《深圳市建设用地开工竣工管理办法(试行)》的通知(深规土规11号)，公司向土地使用权出让方申请长开工、竣工期限。合以下全部条件的，可以提出申请:1)属于城市更新目。
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《通知》明确规定，对经人民法院认定拖欠工程款的建设单位，应当列入建筑市场“黑名单”，对其新建目，不予批准开工。属于投资工程的，不得要求工单位以带资承包方式进行建设。对于逾期未支付全部土地使用权出让金的情况，出让方有权解除合同，美团逾期4天天并可请求违约赔偿。 综上所述，未缴纳土地出让金的情况下是不允开工的，小赢卡贷逾期一期因为没有获得土地使用证，招商逾期60天就无法使用土地。
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